Le DPE, diagnostic préalable à toute mise en vente et location

La réglementation relative au DPE impose désormais de publier les résultats de ce diagnostic dans toutes les annonces rédigées pour les logements en vente et location, quel que soit leur mode de diffusion. Dès la présentation d’un bien sur le marché de l’immobilier, les potentiels acheteurs et locataires doivent connaître la note de performance énergétique attribuée à l’issue du bilan, ainsi que le volume de kWh consommés à l’année et le volume de CO2 généré. Ces données doivent être calculées par un diagnostiqueur certifié, en tenant compte de l’ensemble des installations présentes dans le logement pour l’alimenter en énergie et en utilisant la méthode 3CL.

Concernant la classe de performance énergétique, elle est déterminée en fonction de la consommation en kWh et de la pollution, en appliquant le principe du double seuil et en priorisant le plus faible des deux indicateurs. À moins que les biens ne soient classés A à la fois sur l’étiquette « Énergie » et sur l’étiquette « Climat », le rapport de DPE contiendra des conseils pour faire baisser la consommation d’énergie, les dépenses des occupants et l’impact environnemental du bien. Ainsi, s’il est obligatoire pour vendre et louer, le DPE est également utile pour engager une rénovation énergétique.